分类： 信贷评估、资产评估培训PPT讲稿（二区）

利用蒙特卡罗模拟进行项目评估.xls

贷款评估讲座–铁路项目贷款评估方法与实务PPT课件

注：以信贷评估实务资料–铁路项目贷款评估方法与实务PPT演示课件PPT讲座课件图表、案例讲解、数据分析、详实资料为主的PPT课件，可在制作相关主题PPT讲座讲义课件时参考！

铁路项目贷款评估方法与实务

2009年9月
铁路部分–内容提要
铁路贷款评估要点
铁路项目偿债测算
案例背景：

**城际轨道交通工程是《中长期铁路网规划》中一条重要的快速城际客运通道，是环渤海地区城际轨道交通网的重要组成部分。
该线起自**，路经亦庄、永乐、武清，终至**，其中:亦庄和武清为预留车站。正线为双线，全长116.57公里，并采用免维修的无渣轨道，设计行车速度300公里/小时，全程运行需要30分钟，设计最大输送能力

贷款评估讲座–公路项目贷款评估方法与实务PPT课件

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公路项目贷款评估方法与实务

内容提要
公路贷款评估要点

公路项目偿债测算
案例背景：
**高速公路是国家规划的国道主干线之一，全长1262公里，是连接我国东北、华北、华东、华南及东南沿海地区的国道主干线。京沪高速公路**段二期工程(南段)，起自京沪高速一期终点，至河北省青县，全长56.328公里，双向4车道，路基宽28米。全线设计行车速度120公里/小时，设置匝道收费站3处。项目计划于2004年底动工，2

贷款评估讲座–地方财政偿债能力评价PPT课件

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地方财政偿债能力评价
授信业务部

目录
地方财政体系概述
财政报表的编制
地方财政预算科目解读
地方财政收支分析方法
地方财政城建资金
地方财政及城建资金收支预测
地方财政偿债能力评价

一、地方财政体系概述
94年开始实行分税制财政管理体制改革
2002年进行所得税收入分享改革
2007年财政收支分类改革
2008年增值税转型改革

信贷评估班资料–案例：火电站燃煤机组项目贷款的评估报告

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电力开发有限公司2×60万千瓦超临界燃煤机组项目贷款的评估报告

【内容提要】本项目系中国电力国际有限公司银团贷款招标的五个项目之一。借款人中华**电力开发有限公司是由中国电力国际发展有限公司和省投资集团有限责任公司按51%和49%出资比例共同组建的项目公司。本项目为坑口电厂，拟建2×60万千瓦国产超临界燃煤机组。项目预计 。在借款人实现经营计划的情况下，按约定期限18年（宽限期3年）测算，项目偿债保证比为1.04。评估建议合理控制我行贷款占比，在落实有关条件的前提下，对发放该项目贷款无异议

信贷评估班资料–第二类城建项目评估案例分析PPT课件

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第二类城建项目评估案例分析

按我行城市基础设施领域信贷政策的相关规定，二类城建项目多为公益项目，还款来源主要为财政资金。2008年以前我处评估的二类城建项目第一还款来源多为财政资金，2008年以后第一还款来源为具体土地的出让成本/收益返还、偿债不足部分再由当地财政资金兜底的二类城建项目逐渐增多。我行下发的《2009年城市基础设施领域信贷政策》中，第一次对用具体地块土地应收款作为还款来源的二类城建项目进行了政策规定，标志着我行在信贷政策上对该类贷款进行认可并予以规范。

二类城建

信贷评估班资料–地方政府债务及其风险PPT课件

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地方政府债务及其风险
财政部财政科学研究所 研究员
一、作为公共债务重要形式之一的地方政府债务
1、公债是什么？
——信用形式之一：与企业债、金融债、高利贷类似；
——有偿、自愿和非常规；
——公共部门的负债：政府，特定公共企业等；
——公债与私债的差异性特征：公共部门的永续性，公债的“公共性”。

一、作为

信贷评估班资料–案例：化工项目聚氯乙烯一期工程项目贷款的评估报告

关于湖南华塑股份有限公司年产100万吨
聚氯乙烯一期工程项目贷款的评估报告

【内容提要】

信贷审查委员会：
经信用审批部提交，我部于近期对塑股份有限公司100万吨/年聚氯乙烯一期工程项目贷款进行了评估，主要结论及意见如下：

一、借款人评价
（一）借款人概况
借款人

借款人董事长、法人代表为

拟建项目尚处于前期准备工作阶段，借款人目前无实际经营，未编制报表。

借款人在我行开立基本账户，未评级。截至2009年2月底，借款人贷款卡尚在办理中，在金融机构无融资、无对外担保。

（二）出资人评价
1、矿业
（1）公司概况

信贷评估班资料–地方城建基础设施项目偿债能力分析PPT课件

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地方城建基础设施项目偿债能力分析
授信业务部

目录
绪论
城市基础设施内涵及其资金来源分析
地方债务体系及存在的问题
地方财政偿债能力分析框架
城市比较
评估要点
绪论：懂一点宏观经济知识
一、微观经济学与宏观经济学
（一）微观经济学
研究个量之间关系的经济学
（二）宏观经济学
研究总量之间关系的经济学

授信评估人培训班–城建、房地产行业项目贷款审查分析PPT课件

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城建和房地产行业贷款审查需注意的问题

城建行业贷款审查需注意的问题

城建行业贷款基本情况

城建贷款的适用范围和特点

城建贷款管理的基本要求

城建贷款审查中需要关注的风险点

城建行业成为政府重要投资领域
去年四季度以来，国家“扩内需、保增长”，决定新增四万亿元加大对基础设施产业的投入，城建贷款成为银行投入的重要领域，同时为银行市场营销带来机遇。

信贷评估班资料–项目评估中的财务分析PPT课件

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项目评估中的财务分析

导言
项目评估中的财务分析问题

项目现金流量的构成
投资项目的现金流量是指与投资项目有关的现金流入和流出的数量，是进行投资决策分析的基础

项目现金流量的构成与计算案例
某投资项目的初始固定资产投资额为800000元，流动资产的投资额为200000元，预计项目终结时固定资产变价收入为150000元，终结清理费用为100000元，初始投入的流动资金在项目终结时可全部收回。预计项目投入运营后每年可产生400000元的销售收入，并发生

案例：火电站项目贷款的评估报告

【内容提要】本项目系中国电力国际有限公司银团贷款招标的五个项目之一。
信贷审议中心：

一、借款人及股东评价
（一）借款人评价

（二）出资人评价
1、中国电力国际发展有限公司（中国电力）
（1）企业概况
中国电力是中国电力投资集团公司（以下简称中华投）根据香港《公司条例》于2004年3月在香港注册成立的有限责任公司，注册资本金37.98亿元。公司董事长兼首席执行官李小琳。公司主要业务是开发、建设、经营和管理电站。中国电力于2004年10月在香港联合交易所主板上市，股票代码2380。
中国电力及其附属公司拥有并经营平圩电厂(股权100%)、平圩二厂（股权100%）、姚孟电厂(股权100%)、姚孟二厂(股权100%)、神头一厂

贷款评估讲座–电力项目贷款评估方法与实务PPT课件

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电力项目贷款评估方法与实务
工业项目评估处

目录
电力企业基本概念与特点

电力市场

测算参数概念与取值

二氧化碳减排
电力企业基本概念与特点
火电：燃煤（热电联产/循环流化床）、燃油、燃气、蒸汽燃气联合循环

水电：常规水电（坝式/引水式）、抽水蓄能

核电：二代、三代

风电

太阳能、海洋能、地热、垃圾焚烧、沼气发电等
电力企业基本概念

第二类城建项目评估案例分析PPT课件

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第二类城建项目评估案例分析

一、城建资金运作模式的介绍

B市城建资金流程图

二、不同类型二类城建项目分析

《案例》——C市经济现状分析

，该市将实施大旅游驱动战略，成为国际旅游城市和现代服务业聚集地。

（二）财政收支现状分析

B、在地方各级人代会上，各级财政局局长做的地方财政预/决算报告
2、对本级财政收支现状分析（分析财政大账）
（1）本级财政收入分析
主要从本级财政近三年的财政收入规模和财政

地方城建基础设施项目偿债能力分析PPT课件

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地方城建基础设施项目偿债能力分析

目录
绪论
城市基础设施内涵及其资金来源分析
地方债务体系及存在的问题
地方财政偿债能力分析框架
城市比较
评估要点
绪论：懂一点宏观经济知识
一、微观经济学与宏观经济学
（一）微观经济学
研究个量之间关系的经济学
（二）宏观经济学

二、一国经济健康发展要达到平衡
（一）总供给与总需求的平衡

三、国家宏观

地方政府债务及其风险PPT课件

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地方政府债务及其风险

一、作为公共债务重要形式之一的地方政府债务
1、公债是什么？
——信用形式之一：与企业债、金融债、高利贷类似；
——有偿、自愿和非常规；
——公共部门的负债：
——公债与私债的差异性特征：公共部门的永续性，公债的“公共性”。

一、作为公共债务重要形式之一的地方政府债务
2、公债的划分标准：
—&mda

化工项目一期工程项目贷款的评估报告

化工项目一期工程项目贷款的评估报告

一、借款人评价
（一）借款人概况

（二）出资人评价

二、项目建设条件评价
（一）项目建设的必要性
省拥有煤炭、岩盐、石灰石资源，借款人拟采用先进清洁的工艺技术，实施煤化－盐化一体化工程，联产PVC，利用电石渣制取水泥，形成循环经济产品链，实现资源优化配置。
（二）项目建设内容
该项目总体规划为建成年产
（三）工艺技术条件

（五）项目建设及生产条件评价
1、用地
（1）项目主厂址用地。项目主厂址用地
（2）采卤工程用地：
（3）石灰石工程用地：
（4）铁路专用线用地：借款人拟在

项目评估中的财务分析PPT课件

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项目评估中的财务分析

项目现金流量的构成与计算
项目现金流量的构成
投资项目的现金流量是指与投资项目有关的现金流入和流出的数量，是进行投资决策分析的基础
项目现金流量的构成与计算
项目现金流量的构成与计算案例

其中：
为银行贷款在初始资本投入中所占的比例
为股东投入的资本金在初始资本投入中所占的比例
为银行贷款的成本（贷款利率）
为股东投入的资本金要求的回报率
为企业的所得税税率

项目评估中的财务分析问题

评估资料-房地产评估理论与方法电子版文档

这是评估资料-房地产评估理论与方法电子版文档，做为评估资料-房地产评估理论与方法电子版文档！本页材料专题为：评估资料-房地产评估理论与方法电子版文档，内容丰富！

房地产评估理论与方法
1.房地产
1.1房地产的定义
是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体。
1.2房地产的特性
不可移动、独一无二、寿命长久、供给有限、用途多样、相互影响、易受限制、价值量大、难以变现、保值增值
1.3房屋代号
6位数（或8位）1位代表产别；2位房屋结构；3、4位房屋总层数；5、6（或5、6、7、8）位房屋建成年代
1.3.1产别分
1公产；2单位产；3私产；4其他
1.

资产评估基本理论与方法-资产评估基础知识专题讲座PPT讲义讲稿课件

这是一份关于资产评估基本理论与方法-资产评估基础知识专题讲座PPT讲义讲稿课件，是在给资产评估专业培训上做的资产评估基础知识专题讲座PPT讲义讲稿课件，PPT演示共有60页幻灯片。可在制作、准备资产评估基础知识专题讲座相关主题PPT讲座讲义课件时参考！制作专业，内容丰富！

资产评估基本理论与方法-资产评估基础知识专题讲座PPT讲义讲稿课件

文字内容摘录：

专题一：评估基本问题
专题二：评估方法
专题三：有关法律法规
第一专题：评估的基本问题
评估目的
评估对象和范围
评估基准日
价值类型
评估假设
评估方法
评估结论

房地产抵押估价、房地产内部评估审查要点与案例分析PPT讲义讲稿课件

这是一份关于房地产抵押估价、房地产内部评估审查要点与案例分析PPT讲义讲稿课件，是在给房地产资产评估专业培训上做的房地产抵押估价、房地产内部评估审查要点与案例分析PPT讲义讲稿课件，PPT演示共有47页幻灯片。可在制作、准备房地产抵押估价、房地产内部评估审查要点与案例分析相关主题PPT讲座讲义课件时参考！制作专业，内容丰富！

房地产抵押估价、房地产内部评估审查要点与案例分析PPT讲义讲稿课件

主要内容包括：房地产抵押估价综述 我行内部评估作业程序 技术性审查要点与案例分析

文字内容摘录：

我行房地产内评要点与案例分析

主要内容
房地产抵押估价综述
我行内部评估作业程序<

资产评估的基本方法doc讲义

这份资产评估的基本方法doc讲义详细讲述了资产评估方法按分析原理和技术路线不同可分为三种基本类型，即市场法、成本法和收益法。之后讲述了评估方法的选择！

资产评估方法按分析原理和技术路线不同可分为三种基本类型，即市场法、成本法和收益法。
一、市场法
(一)市场法的基本涵义
市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
※ 市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。运用市场法要求
※ 市场法具有评估角度和评估途径直接，评估过程直观，评估数据直接取材于市场，评估结果说服力强的特点。
(二) 市场法的适用条件为：
１、要有一个活跃

商品融资评估实务培训PPT讲座讲义课件

商品融资评估实务培训PPT讲座讲义课件，内容丰富，商品融资评估实务内容专业，可在制作相关主题PPT讲座讲义课件时参考！

一、商品融资概念：
商品融资，是指基于我行委托第三方监管人对借款人合法拥有的储备物、存货或交易应收的商品进行监管，以商品价值作为首要还款保障而进行的结构性短期融资业务（不包括期交所标准仓单质押融资）。
二、商品融资类型：
商品融资可分为静态质押和动态质押两种操作模式。
静态质押是指在质押期间质物处于封存状态
动态质押是指我行确定质物种类、数量、质
三、商品融资风险特点：
1、权属质量风险：如已售出货物、
4、操作风险：如货物不足、
上海近期螺纹钢价格走势

贷款评估讲座–房地产项目贷款评估方法与实务PPT课件

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房地产项目贷款评估方法与实务

第一部分：房地产贷款评估基础要素

第二部分：房地产项目贷款评价方法

第三部分：案例综合分析

基本制度与政策
建设流程及主要概念
评估资料搜集

我国房地产的法律法规体系的构架由法律、行政法规、地方性法规、部门规章、政府规章、规范性文件和技术规范等构成。

法律：《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市规划法》
行政法规：

信贷评估实务资料-固定资产贷款评估基本理论与方法PPT课件

90页幻灯片，精彩的贷款评估讲座课件！

一、序言

项目贷款评估是跨技术、经济两大学科的一门专业技术，它要求具有一定水平的专业化知识、理论水平与实际专业技能（工业技术知识、财会知识），才能胜任此项工作。

当前的评估管理办法是在世界银行项目贷款评估方法为基础，以国家发改委和建设部颁布的《建设项目评价方法与参数》第三版规定而制定的。

风险控制是信贷业务的首要问题，如何识别风险，规避风险，化解风险，承担风险是银行信贷工作的重中之重。贷款评估是力图降低信贷风险的一种方法和必须的程序。

它能否解决贷款风险问题，要依银行的机制控制，制度安排，人员素质等因素。

二、固定资产贷款概

信贷评估实务资料-企业财务会计报告审查与分析PPT课件

86页幻灯片，精彩的企业财务会计报告审查与分析讲座课件！

企业财务会计报告审查与分析

债权人(银行)角度
— 财务会计报告内容
— 财务会计报告审查
— 财务会计报告分析
结合案例(审查、分析)
结合新会计准则
财务会计报告
企业内部资料，包括：
财务会计报告
— 会计报表：资产负债表、利润表、现金流量表、