抵(质)押物(权)价值评估从业人员资格考试复习试题一

抵(质)押物(权)价值评估从业人员资格考试复习试题一

土地部分

1、最能反映土地使用强度的指标是 ( D ) 。

A.建筑高度
B.覆盖率
C.建筑面积
D.容积率

2、某宗地,土地单价为3000元/平方为,该宗地容积为1.5,建筑面积为150平方米,则楼面地价为 ( C ) 元/平方米。

A.20
B.200
C.2000
D.4500

土地单价 = 土地总价值/土地总面积
容积率 = 建筑物的总建筑面积/土地总面积
楼面地价 = 土地总价值/建筑物的总建筑面积

则 楼面地价 = 土地单价/容积率 = 3000/1.5 =2000

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