CFP税务综合案例1 – 王强案例.PDF文档下载

王强，今年40 岁，在某外企作高管工作。王强的妻子李丽38 岁，原为某国营企业职工，现下岗在家。王强已有一套由李丽单位分配的福利房。由于多年积蓄，目前有银行存款100 万。王强与妻子商量，想拿出其中的80 万左右寻找一个更好的投资渠道，于是便求助于理财师。经过研究，拟采取的几个方案有：(注:不考虑货币的时间价值)

一、住房投资

购买一套精装修高级公寓，面积100 平方米,单价每平方米8,000 元，同地区、同级别的平均房价为6,000 元，持有二年后售出，预计升值15%，两年后预计重置成本为92 万元，成新率为九成。另外在持有期间准备出租给个人用于居住，月租金4,000 元，同时每月交纳物业费300 元。假设每次房产转移的公证费、律师费为500 元，公共维修基金为2%。

二、进行股票投资

以每股10 元的价格购买A 股票8 万股，持有两年左右售出，两年后该股票的预计市价将下跌（以购买时的价格为基础）1.5%;
根据历史资料，预计1．该股票第一年将进行送红股，