押品价值评估资质考试培训班教学课件资料-评估准则讲座

押品价值评估资质考试培训班教学课件资料-评估准则讲座

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一、评估准则基本情况
评估准则的地位和作用
主要的国际性、地区性和国别评估准则
国际评估准则IVS
欧洲评估准则EVS
美国专业评估执业统一准则USPAP
英国皇家特许测量师协会评估指南RICS-Red
Book
香港评估指南

二、我国评估准则体系
从银行角度全面理解
三个系统(财政、建设、国土)
本讲座集中于中国资产评估准则体系

已发布评估准则
资产评估准则—-基本准则
资产评估职业道德准则—-基本准则
资产评估准则—-评估报告
资产评估准则—-工作底稿
资产评估准则—-评估程序
资产评估准则—-业务约定书
资产评估准则—-无形资产
资产评估准则—-机器设备
以财务报告为目的的评估指南(试行)
珠宝首饰评估指导意见
企业价值评估指导意见(试行)
金融不良资产评估指导意见(试行)
注册资产评估师关注法律权属指导意见
价值类型指导意见

资产评估定义
第二条 本准则所称资产评估,是指注册资产
评估师依据相关法律、法规和资产评估准则,
对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进
行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

第三章 操作准则
第十二条 注册资产评估师执行资产评估业务,应当
根据业务具体情况履行适当的评估程序。
第十三条 评估程序通常包括:
(一)明确评估业务基本事项;
(二)签订业务约定书;
(三)编制评估计划;(四)现场调查;
(五)收集评估资料;(六)评定估算;
(七)编制和提交评估报告;
(八)工作底稿归档。
注册资产评估师不得随意删减评估程序。

第十四条 注册资产评估师执行资产评估业
务,应当根据评估目的等相关条件选择适当的
价值类型,并对价值类型予以明确定义。
第十五条 注册资产评估师应当熟知、理解并
恰当运用评估方法。
资产评估基本方法包括市场法、收益法和成本
法。

第十六条 注册资产评估师执行资产评估业务,应当
根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条
件,分析三种资产评估基本方法的适用性,恰当选择
评估方法,形成合理评估结论。
第十七条 注册资产评估师执行资产评估业务,应当
科学合理使用评估假设,并在评估报告中披露评估假
设及其对评估结论的影响。
第十八条 注册资产评估师执行资产评估业务,应当
形成能够支持评估结论的工作底稿。

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