押品价值评估培训-资产评估实务-资产评估总论PPT讲座讲义

第一章 总论
第一节 资产评估及其特点
第二节 价值类型和评估目的
第三节 资产评估假设与原则
第四节 资产评估与会计、审计的
关系
第五节 资产评估在中国的发展

第一节 资产评估及其特点
一、资产评估定义
(一)资产
1.含义:
资产是指特定权利主体拥有或控制的，能以货币计量的，能够给经济主体带来经济利益的经济资源。

2.资产的基本特征
（1）.资产必须是经济主体拥有或者控制的。
（2）.资产必须能以货币计量。
（3）.资产是能够给经济主体带来经济利益的资源。
3.资产的分类

(二)价格和价值
价格是一个历史数据或事实，是特定的交易行为中特定买方和卖方对商品或服务实际支付或收到的货币数额。
资产评估中的价值不是一个历史数据或事实，它只是专业人士根据特定的价值定义在特定时间内对商品、服务价值的估计。

(三)资产评估
1.定义
资产评估是专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定的目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行评定和估算的行为。
2.要素
主体、客体、依据、目的、原则、程序、价值类型、评估方法。