房地产贷款的风险成因与化解对策

近二十多年来，房地产开发作为我国的新兴产业如雨后春笋，方兴未艾。尤其是房地产开发业多年来对社会的贡献，这是有目共睹的。但在房地产开发业发展过程中，国家除进行小的宏观调控外，分别于1993年和2014年对房地产市场进行了全面的宏观调控。1993年国家宏观调控后显现的房地产贷款风险至今仍未完全化解，有些烂尾工程因无力复苏已形成了房地产贷款的实际损失。今年国家的宏观调控势必还要暴露出近年来一些房地产贷款的风险问题，由此造成的房地产贷款的损失也是不可避免的。房地产贷款安全受到影响是多种多样的。

一、房地产贷款的风险成因。

1、信贷管理欠缺造成的风险信贷管理是防范贷