公路收费权价值评估方法分析
【内容提要】:通过对公路收费权属性的分析,说明可用收益法、市场法和成本法三种方法对公路收费权这一无形资产进行评估。最后提出,可对三种方法评估结果进行加权平均,以求评估结果更趋于合理化。
一、对公路收费权属性的认识
(略)
二、收益法在评估公路收费权中的应用
(略)
在采用收益法评估公路收费权时,影响价值因素一般有收费期限、投资者的期望投资回报率、公路未来的分车型车流量、分车型收费标准与营运费用和税金等。
以下对这些参数进行一些分析:
1、车流量的确定:公路沿线经济发展水平的高低,与公路的车流量有密切关系。而车流量的大小(略)
2、(略)
为了使预期收益的预测更加准确可靠,我们在计算时,可分三种情况进
发表回复