影响我行抵押物评估价值准确性的外部因素分析

抵质押品不仅仅在日常信贷分析、债项评级、信贷审批和决策、日常监控中起到直接的作用，而且还是商业银行信贷限额体系、定价、资产分类和评级乃至更高层的组合管理、监管和经济资本配置体系的基石。抵质押担保的价值评估与管理，在促进科学化信用风险管理以及资本金、准备金计算等商业银行财务的各个方面都扮演着非常重要角色。为加强银行抵押物的评估管理，（略），但是由于技术理论上和外部因素的影响，使押品评估价值与实际抵押价值有所偏离：

一、技术理论上存在缺陷。
1、假设前提与实际不符对评估价值的影响；
（略）
再加上“迫售清算价格标准”本身的“快速变现”和“非公平市场”的特点，使价格偏低，因而大量抵押资产高估的现象就不难