网点负责人考试业务知识题库-贷款业务-个人住房贷款试题库

网点负责人考试业务知识题库-贷款业务-个人住房贷款试题库（附答案）

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序号题型难度题目选项
ABCD
1单选1居民首次贷款购买普通自住房的，贷款额度不超过所购房屋市场价值的 %。50607080
2单选2居民首次贷款购买普通自住房的，贷款利率为相应期限档次基准利率的 倍。0.70.750.851.1
3单选1个人住房贷款如采取住房作为抵押物，抵押物房龄原则上不超过 年。5101520
4单选2个人住房贷款贷款期限最长不得超过 年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过 年。10、6010、7030、7030、60
5单选1个人商用房贷款额度不得超过所购商用房市场价值的 % 。50607080
6单选1个人商用房贷款期限最短为 年（含），最长不超过 年。1、101、305、105、30
7单选2个人商用房贷款借款人年龄与贷款期限之和不得超过 年。55606570
8单选2个人商用房贷款利率不得低于人民银行公布的同期同档次利率的 倍。0.70.750.851.1
9单选1个人商用房贷款担保方式为 。抵押保证质押留质
10单选2个人自建住房贷款的贷款额度不得超过房屋成本价的 ％50607080
11单选1个人商用房贷款的抵押物应为 。借款人本人或其配偶名下的住房或商用房借款人借款拟购的商用房第三人（限自然人）名下的住房或商用房
12单选1个人自建住房贷款实行 核准制。一级分行总行人民银行银监局
13单选1住房公积金贷款是 贷款。委托商业自营
14单选1存贷通账户中的存款限于个人贷款客户存入存贷通账户的 存款。人民币定期人民币活期外币一年期以上定期
15单选2贷通账户管理费的最低收费标准为 元/年，最高不超过增值收益的15%，对于理财金账户客户可减半或免收账户管理费。160180200240
16单选1采用固定比例计算增值收益的，存贷通抵扣起点最低标准为 万元。35810
17单选1采用固定比例计算增值收益的，存贷通抵扣比率最低标准为 % 。50607080
18单选1申请存贷通业务的客户应满足其在我行的贷款余额大于 万元的条件。10203040
19单选2申请存贷通业务的客户应满足其在我行的贷款剩余还款期限大于 个月的条件。6121824
20单选1居民首次贷款购买普通自住房，其首付款比例最低为所购房屋市场价值的 %。50403020

序号题型难度题目选项
ABCDE
1多选2个人住房贷款原则上须采用 、 担保（阶段性保证担保除外）。抵押保证质押留质
2多选1按照借款人是否由合作机构推介，一手个人住房贷款分为 式个人住房贷款和 式个人住房贷款。期房间客现房直贷
3多选2除需要满足个人住房贷款借款人基本条件外，对于选择以自然人或除专业担保公司之外的其他法人作阶段性担保的直贷式个人住房贷款，借款人须符合以下条件之一：当地国家机关公务员、公立医院正式编制医务人员、公立学校正式编制教师，以及其他事业编制单位职工，工作年限满2年。．邮政、电力、电信、金融、报业、广播电视、民航等行业的正式员工，工作年限满2年。工商银行AA级以上优质企业（机构）正式员工，在工商银行代发工资，工作年限满2年。工商银行或他行抵押担保方式个人贷款客户（含已结清客户），实际还款时间在2年（含）以上，还款期间无不良信用记录的。拥有自有资产（动产和不动产）达200万元（含）以上的。
4多选1商用房包括 。商铺住宅小区的商业配套房写字楼具有独立产权的车位
5多选2个人商用房贷款可采用的还款法有 。按月等额本息还款法按月等额本金还款法按周（双周、三周）还本付息还款法“随心还”还款法入住还还款法
6多选1住房公积金委托贷款是指工商银行与住房公积金管理中心签订住房公积金委托贷款合作协议，并与住房公积金管理中心和借款人签订三方委托贷款合同后发放的，用于 的委托贷款。购买住房购买写字楼建造住房翻建和大修住房