个人信贷业务考试题库-简答题-第二部分

十、简述贷款发放和收回环节的主要风险点。

贷款发放和收回环节的主要风险点是： 1．合同签字：审批、签批意见未落实；审批意见、借款合同、借据之间要素不一致。 2．担保落实：综合管理员未落实有效担保；需要抵押的未办理抵押登记手续；未取得抵押登记证明。 3．签署借据：签批人未核对借款合同和借据要素或在相关担保未落实的情况下签署借据。 4．发送电子合同：借据记载的放款账号与借款合同、预留存折账号不一致。 5．电话通知：未电话通知借款人贷款发放事宜；电话通知借款人，但未与借款人核对贷款金额、期限或放款账号或核对不一致。 6．档案移交：档案未在规定时间整理立卷并移交；质物、房屋他项权证等法律凭证和证明文件没有入库保管。 7．清户撤押：贷款实际未结清；没有贷款结清凭证。

十一、个人住房贷款借款人所购房屋为二手住房的，需提供与房屋相关的哪些资料？

（1）所购二手房的房产权利证明;

（2）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

（3）如抵押物须评估的，须