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AFP每日一学-等额本金房贷利息计算

AFP每日一学-等额本金房贷利息计算

本版我们看看怎么计算房贷的本金和利息

对于等额本息,相信大家都比较熟悉了
关键是用好计算器上的AMORT键,特别是对于计算中间一期的本金或利息,比如第n期,
一定要先按n-1,AMORT,再按1,AMORT。显示的是先利息,按“x《》y”后是当期本金。
“RCL”“PV”得出的是当前贷款剩余本金。

对于等额本金,大家可能不是很熟悉,这里主要是一个总利息支出计算。
如果涉及当中某一期利息(本金都是相同的),只有用excel中的ISPMT函数计算,普通的财务计算器好像没有这个功能。

等额本金的房贷利息怎么计算?
比如:房贷20万,20年,利率6%,等额本金支付,总共支出利息为??

解答:
假设等额本金是年缴,共20期,则[(20+1)x20]/2 x 600,(600即每一等额本金每一期的利息200000/20 x 6%)=126,000

假设等额本金是月缴,共240期,则(240+1)x240/2 x


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