AFP每日一学－等额本金房贷利息计算

本版我们看看怎么计算房贷的本金和利息

对于等额本息，相信大家都比较熟悉了
关键是用好计算器上的ＡＭＯＲＴ键，特别是对于计算中间一期的本金或利息，比如第ｎ期，
一定要先按ｎ－１，ＡＭＯＲＴ，再按１，ＡＭＯＲＴ。显示的是先利息，按“ｘ《》ｙ”后是当期本金。
“ＲＣＬ”“ＰＶ”得出的是当前贷款剩余本金。

对于等额本金，大家可能不是很熟悉，这里主要是一个总利息支出计算。
如果涉及当中某一期利息（本金都是相同的），只有用Excel中的ISPMT函数计算，普通的财务计算器好像没有这个功能。

等额本金的房贷利息怎么计算?
比如:房贷20万,20年,利率6%,等额本金支付,总共支出利息为??

解答：
假设等额本金是年缴,共20期,则[(20+1)x20]/2 x 600，(600即每一等额本金每一期的利息200000/20 x 6%)=126,000

假设等额本金是月缴,共240期,则(240+1)x2