信贷高级审批人资格考试复习资料 – 【案例】某度假酒店项目贷款

【案例】某度假酒店项目贷款

核心要素提示

借款人：某度假酒店有限公司

金额：3亿元

期限：10年（宽限期不超过2年）

利率：按人民银行规定对应期限贷款基准利率执行

用途：用于度假酒店项目建设

贷款方式：项目投入运营并开始盈利前以本项目土地使用权及在建工程作抵押，并由借款人母公司提供连带责任保证担保，项目建成并开始盈利后可转由本项目全部房地产作抵押。

基本情况

一、借款人及股东概况。借款人是专为开发本项目设立的项目公司，注册资本3亿元,其中A集团占39%，A集团子公司B公司占21%，某房地产开发有限公司占40%。借款人经营范围包含客房、餐饮、会议、娱乐、房地产综合开发经营、旅游项目开发等，目前资产总额3.12亿元，负债总额0.12亿元，资产负债率3.7%，流动比率280%，速动比率280%。由于处在项目建设期，无经营收入。借款人在H银行开立一般账户，目前无银行融资。

股东之一