抵押物评估资格考试考前复习教学课件文字讲义

第一部分押品价值评估规范管理的动因
1、为了满足新巴塞尔协议的要求
巴塞尔协议是迄今为止对国际银行业发展产生最大影响的国际协议之一。据国际清算银行最新研究显示，全世界大约有100个国家采纳了巴塞尔协议，协议实施以来，国际银行业的资本充足水平得到了明显提高。1999年６月巴塞尔委员会发布了《新资本充足率协议框架》征求意见第一稿，2004定稿。2007年1月1日开始实施。

（2）但要准确计算一笔贷款的预期损失，必须考虑抵押物的风险缓释作用，能详细的跟踪记录每笔抵押物入账及变现时的价值，以便估计贷款的违约损失率（LGD）–案例1；
因此，总行经过近一年时间的准备，出台了抵押物评估管理办法、建立了押品评估系统，并通过培训及考试建立一批内部评估专业人员。

一、评估对象：除上市流通的股票、低风险业务规定的抵（质）押物（权）外，所有法人客户向我行贷款所提供的抵（质）押物（权）都必须进行价值评估。
二、评估主体：价值评估是指我行内部资产评估