网点负责人考试业务知识题库-贷款业务-个人住房贷款试题库

网点负责人考试业务知识题库-贷款业务-个人住房贷款试题库（附答案）

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序号 题型 难度 题目 选项
A B C D
1 单选 1 居民首次贷款购买普通自住房的，贷款额度不超过所购房屋市场价值的 %。 50 60 70 80
2 单选 2 居民首次贷款购买普通自住房的，贷款利率为相应期限档次基准利率的 倍。 0.7 0.75 0.85 1.1
3 单选 1 个人住房贷款如采取住房作为抵押物，抵押物房龄原则上不超过 年。 5 10 15 20
4 单选 2 个人住房贷款贷款期限最长不得超过 年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过 年。 10、60 10、70 30、70 30、60
5 单选 1 个人商用房贷款额度不得超过所购商用房市场价值的 % 。 50 60 70 80
6 单选 1 个人商用房贷款期限最短为 年（含），最长不超过 年。 1、10 1、30 5、10 5、30
7 单选 2 个人商用房贷款借款人年龄与贷款期限之和不得超过 年。 55 60 65 70
8 单选 2 个人商用房贷款利率不得低于人民银行公布的同期同档次利率的 倍。 0.7 0.75 0.85 1.1
9 单选 1 个人商用房贷款担保方式为 。 抵押 保证 质押 留质
10 单选 2 个人自建住房贷款的贷款额度不得超过房屋成本价的 ％ 50 60 70 80
11 单选 1 个人商用房贷款的抵押物应为 。 借款人本人或其配偶名下的住房或商用房 借款人借款拟购的商用房 第三人（限自然人）名下的住房或商用房
12 单选 1 个人自建住房贷款实行 核准制。 一级分行 总行 人民银行 银监局
13 单选 1 住房公积金贷款是 贷款。 委托 商业 自营
14 单选 1 存贷通账户中的存款限于个人贷款客户存入存贷通账户的 存款。 人民币定期 人民币活期 外币 一年期以上定期
15 单选 2 贷通账户管理费的最低收费标准为 元/年，最高不超过增值收益的15%，对于理财金账户客户可减半或免收账户管理费。 160 180 200 240
16 单选 1 采用固定比例计算增值收益的，存贷通抵扣起点最低标准为 万元。 3 5 8 10
17 单选 1 采用固定比例计算增值收益的，存贷通抵扣比率最低标准为 % 。 50 60 70 80
18 单选 1 申请存贷通业务的客户应满足其在我行的贷款余额大于 万元的条件。 10 20 30 40
19 单选 2 申请存贷通业务的客户应满足其在我行的贷款剩余还款期限大于 个月的条件。 6 12 18 24
20 单选 1 居民首次贷款购买普通自住房，其首付款比例最低为所购房屋市场价值的 %。 50 40 30 20

序号 题型 难度 题目 选项
A B C D E
1 多选 2 个人住房贷款原则上须采用 、 担保（阶段性保证担保除外）。 抵押 保证 质押 留质
2 多选 1 按照借款人是否由合作机构推介，一手个人住房贷款分为 式个人住房贷款和 式个人住房贷款。 期房 间客 现房 直贷
3 多选 2 除需要满足个人住房贷款借款人基本条件外，对于选择以自然人或除专业担保公司之外的其他法人作阶段性担保的直贷式个人住房贷款，借款人须符合以下条件之一： 当地国家机关公务员、公立医院正式编制医务人员、公立学校正式编制教师，以及其他事业编制单位职工，工作年限满2年。 ．邮政、电力、电信、金融、报业、广播电视、民航等行业的正式员工，工作年限满2年。 工商银行AA级以上优质企业（机构）正式员工，在工商银行代发工资，工作年限满2年。 工商银行或他行抵押担保方式个人贷款客户（含已结清客户），实际还款时间在2年（含）以上，还款期间无不良信用记录的。 拥有自有资产（动产和不动产）达200万元（含）以上的。
4 多选 1 商用房包括 。 商铺 住宅小区的商业配套房 写字楼 具有独立产权的车位
5 多选 2 个人商用房贷款可采用的还款法有 。 按月等额本息还款法 按月等额本金还款法 按周（双周、三周）还本付息还款法 “随心还”还款法 入住还还款法
6 多选 1 住房公积金委托贷款是指工商银行与住房公积金管理中心签订住房公积金委托贷款合作协议，并与住房公积金管理中心和借款人签订三方委托贷款合同后发放的，用于 的委托贷款。 购买住房 购买写字楼 建造住房 翻建和大修住房