分行规范开展房地产开发贷款资金托管业务案例简报

分行规范开展房地产开发贷款资金托管业务案例简报

分行规范开展房地产开发贷款资金托管业务

编者按：分行在总结前期贷款资金托管业务办理经验基础上，结合总行有关房地产开发贷款封闭管理要求，制定并下发了《房地产开发贷款资金托管业务管理办法（试行）》及托管协议，规范了业务办理，促进了业务发展。现将分行的主要做法介绍如下：

一、制度背景

今年6月，（略），可委托具备专业资格的行内外机构实行专户资金支付监管，并由贷款经办行、企业和受托机构签订三方监管协议”。上述两条规定为开办房地产贷款资金托管业务提供了制度依据。

二、托管资金范围

分行规定，房地产开发贷款托管资金范围包括：借款人资本金、贷款人向借款人发放的住房开发贷款和商用房开发贷款资金、项目预（销）售款或租金等。

三、托管