AFP参考资料-以房养老LS公式原理例题

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A先生预计1年后退休,欲采用住房反抵押贷款的方式弥补养老赤字,采用一次性领取的方式。退休时点的房屋价值为150万元,房价增长率为4%,贴现率为5%。
若 , A李先生的养老赤字可减少( )。
(本题中暂时忽略交易手续费)

解:

假设A先生的最大预期年龄为105岁。
(1)情形1:
如果A先生在60-61岁这个年龄段离世,则银行
银行之所以能得到这笔钱,是由于A先生在60-61岁这个年龄段离世。因此,

(2)情形2:
如果A先生在61-62岁这个年龄段离世,则银行

(3)情形3:
如果A先生在62-63岁这个年龄段离世,则银行

(46) 情形46:
如果A先生在105-106岁这个年龄段离世,则银行可以在10


 

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