抵押权和租赁权竞合的法律风险与防范
抵押是当前商业银行信贷业务中运用得最为广泛的担保方式。（略），对承租人、抵押权人及其他利害关系人影响重大，进而影响交易秩序。本文试通过对租赁权和抵押权竞合现行法律规定的利弊分析，结合租赁权对抵押权的限制给商业银行信贷业务带来的主要风险，期以从立法层面和业务实践角度提出完善建议。
一、抵押权与租赁权竞合的相关法律规定辨析
抵押权系担保物权，所追求的是对物的交换价值的优先受偿权，（略），即对先抵押后出租他人的财产，抵押权人可直接行使抵押权，租赁合同对受让人不具有约束力；而对抵押时已出租他人的财产，抵押权实现时，租赁合同对抵押物的受让人继续有效。
对租赁权成立在先，抵押权设定在后的情形，（略）
对基层行个人中间业务发展的路径思考
[摘要]转变经营模式，加快基层行个人中间业务发展是银行业务发展的重要战略目标。从国内外金融业发展情况来看，中间业务的发展引起了商业银行业务和风险结构的深刻变化。中间业务已成为银行经营发展的风向标、效益增长的支撑点和竞争能力的重要体现，中间业务在商业银行中的核心地位日益显现。本文着重探讨基层行个人中间业务发展的现实路径。
[关键词]基层行 个人中间业务 发展路径
银行中间业务是指商业银行在资产业务和负债业务的基础上，利用技术、信息、网点、资金和信誉等方面的优势，（略）90年代中期，新加坡、香港等亚太地区商业银行的中间业务收入也达到30%。在中国,随着金融体制改革的不断深化、市场竞争
对分行营业部拓展对公业务的思考
近年来，市本级营业网点已由传统的单一经营现金出纳逐步转变为对公、个人兼营，同时拥有现金出纳、结算和产品营销功能的机构。在市场竞争日趋激烈的今天，只有大力推进网点朝营销、交易、服务等多功能综合化方向发展，不断提升网点的综合竞争力，才能促进各项业务的持续快速增长，领跑当地同业。虽然，目前分行营业部各网点的个人业务非常强势，但是对公业务的营销功能还是明显偏弱，存在很大的提升空间。目前，营业部的中小无贷户共有4000多个，如果能把其中占比20%的、存款10万元以上的客户做稳、做大，发挥出来的能量也应是相当可观的。对于如何进一步做好对公业务，以下几个方面是我的粗浅思考。
一、进一步挖掘网点拓展对公业务的途经
首先，做
关于通过市场运作方式处理不良贷款的思考
目前银行不良贷款清收转化的手段主要有两种：一种是通过与债务人谈判的方式，促成贷款重组、还本免息、共同委托拍卖等较为缓和的方式对不良贷款进行清收转化；【略】，上述两种方式由于存在耗时长、效率低、损失大等弊病已经不能满足银行在短期内迅速消化不良贷款余额，降低贷款不良率的要求，因此有必要研究和探讨一些新的办法和措施，来提高不良贷款清收转化的效率和效果。
在对改进不良贷款清收转化措施的思考过程中，我们关注到1998年亚洲金融危机后，【略】。此时，如果适时考虑和设计将银行不良贷款按照市场化运作方式转让给资产管理公司运作模式，不但能够为银行在短期内降低贷款不良率提供一条新路子，也能为四大资产管理公司提供一个新的业务增长点。
关于我行国内保理业务的法律探讨
国内保理业务是一种以客户享有的应收帐款债权作为基础的融资业务；这种以“应收帐款”转让作为融资的对价的新型融资方式，为银行和企业提供了一种更加便捷和高效的融资模式。当前我行的国内保理业务正在如火如荼地展开，但作为一项新兴业务，其在开展之初难免存在一些值得探讨的问题。笔者在此就我行国内保理业务当中存在的“应收帐款转让与借款的概念的混同”问题谈一谈自己的看法。
一、“应收帐款转让”与“借款”概念的混同
“国内保理”业务的核心理念就是“应收帐款”的转让，即客
浅议个人住房贷款的风险与防范
一、个人住房贷款业务的优势和发展
近几年来，国家实施新的个人住房分配政策，取消了福利分房，实行货币化分房，并且随着改革开放后社会经济环境与广大城镇居民收入水平、消费观念的变化，广大城镇居民对住房的需求日益增加，这对房地产市场和房地产金融业务产生了深远的影响，发放个人住房贷款可以刺激房地产消费市场，扩大内需，符合国家产业政策和银行信贷政策。个人住房贷款是指用银行信贷资金向在中国大陆境内购置住房的自然人发放的个人贷款。
（略）
然而值得我们注意的是，中长期个人住房贷款的风险往往是在业务大规模发展后的3－5年里才集中地暴露和显现。现在已经进入了这个风险暴露和显现的高危时期。而且在大力
会计报表是反映企业一定时期财务状况和经营成果的书面文件，是某一时期会计核算的总结，作为国际通用的经济语言，会计报表为企业外部的各有关方面如政府、投资者、债权人提供企业各方面的总括性的信息资料。
目前银行在开展业务营销中依据的财务报表主要有：《资产负债表》、《损益表》(含《利润分配表》)、《现金流量表》及会计报表说明(附注)。这些报表是银行综合分析企业、单位财务状况、经营成果、利润分配、现金流量等经营情况，据以判断其盈利能力、支付能力和偿债能力的基础依据。
会计报表在信贷业务营销的不同阶段发挥着不同作用，在营销前期，（略），据以及时调整营销策略，以最有效的金融品种和服务满足客户的需求，防范、化解和降低经营风险,实现自身资产的保值增值。
银行在
网点对公业务发展问题浅议
对公业务是银行业务的基础业务品种，而对公客户则是非常重要的基础性客户资源，可拓展的业务及产品非常丰富，如可以用职场营销等方式做“公联私”，也可以从产业链及业务关联方等方面做“公联公”。对公业务的延伸效应十分突出，对网点各项业务发展可以起到决定性的作用。本文以笔者所在的支行本级业务部为例，对网点对公业务的发展作了一些思考。
网点对公业务发展现状
（略）
如上表所述，网点所维护的存量客户基本上均为中小企业，整体质量不高，使得可供营销的资源不足，可供挖掘的业务潜力也不大。新客户拓展资源同样不足，在已经借助一些关系进行营销的情况下，扩户数量仍然非常有限，未能
“对公存款”――银行重要传统业务进行可持续竞争力的研究和探讨
前 言
当前，银行业的竞争日趋白热化，内外资银行相继涌入的杭林市场更是硝烟四起。拥有核心竞争力是一家银行立足市场的根本，而这种竞争力的是否“可持续性”是决定这家银行能够走多远做多强的“百年大计”。作为目前中国核心竞争力评价第一名的商业银行，我们不能浅尝辄止，居安思危方能长盛不衰，我们要考虑的正是如何锻造一种“可持续竞争力”，使得中国工商银行这座金融航母能够在世界金融的海洋中乘风破浪，昂首前行！
本文撷取“对公存款
商业银行发展国际保理业务的比较优势和对策分析
[摘 要] 国际保理业务作为一种新型的国际贸易结算方式，近二十年来取得了飞速发展。但这一流行于欧美的国际贸易结算方式在我国却发展缓慢。本文分析了国际保理业务的比较优势，我国商业银行发展国际保理业务目前存在问题，并进行了对策分析。
[关键词] 国际保理 比较优势 对策分析
一、引言
浙江苏泊尔厨具有限公司在开拓国际市场的最初，为取得更多客户，它给国外的客户提供赊销的付款方式。由于要承担客户无力偿还债务的风险，阻碍了公司外贸的发展。2002年苏泊尔公司开始在中国银行做出口保理业务，此举解决了他们的后顾之忧，扩大了国际市场，目前它们的产品远销美国、欧洲、日本、香港和其他国家