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  • 台商在大陆的展业计划王先生理财规划方案PPT报告书+XLS试算表二

    台商在大陆的展业计划王先生理财规划方案PPT报告书+XLS试算表二

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    以及一系列XLS附表!

    台商在大陆的展业计划 ——王先生理财规划方案
    案例小组成员

    客户基本情况
    王先生,现年38岁,台商,在内地工作了三年。妻王女士38岁,家庭主妇,有一对儿女,儿子8岁,女儿5岁,分别就读小学二年级与幼儿园中班。

    王先生需要筹措扩大营业资金200万的一半额度,考虑引进战略投资者与向亲友借款两种筹资的方式。

    王先生打算继续在内地工作到60岁退休,退休金完全靠自己筹措。退休后除了每月希望有现值1万元可以用以外,每年旅游支出2万元。
    基本假设
    1) 收入成长率5%、学费成长率4%、房价成长率5%、通货膨胀率4%。
    2)考虑退休后收入为连锁店分红收益和房租收入,假定退休后收入替代率50%。
    3) 股票的平均报酬率为10%,标准差为20%,债券的平均报酬率为6%,标准差为7%,货币的平均报酬率为4%,视为无风险利率。

    家庭财务分析
    家庭收入情况

    家庭资产负债表
    家庭财务诊断
    1.从资产负债率来看,负债率21.05%处于安全水平,也可适度增加负债,加速资产成长。

    5.现有存款高于年支出,保持高流动性。

    客户风险属性界定
    风险承受能力

    风险承受态度

    根据风险属性的资产配置
    保险规划
    由于本方案为已婚家庭,采用遗属需要法规划目前应有保额。
    两年后应有保额:
    生涯仿真表模拟
    通过生涯仿真表得出,以目前的收入水准,在

    理财规划建议
    1. 先生在大陆更换工作,提高收入。
    2. 太太在小女儿上小学后出去工作,增加家庭收入。

    8. 建议王先生在筹措扩大营业资金的时候考虑引进战略投资者。

    子女教育金规划
    王先生的子女需要在高中毕业时候去英国留学,五年取得硕士学位。根据目标现值法,王先生以现在的收入和储蓄在子女高中毕业时点(子女18岁)能否满足子女留学教育的资金需求,下面进行理财分析。
    退休规划
    王先生计划工作到60岁退休,自己筹措退休金,规划退休后每年消费3万元。由目标顺序法,在子女教育金规划后即王先生48岁的时候对自己60岁时点的退休金的储蓄和需求进行规划。下面根据目标现值法进行现金价值的分析。
    买房与租房试算
    筹资方式的优劣比较
    引进战略投资者
    优势:借用别人的资金扩大企业经营规模,放大利润。

    敏感度动态分析

    详见EXCEL试算表。

  • AFP理财案例大全-王立德案例理财规划PPT报告书

    AFP理财案例大全-王立德案例理财规划PPT报告书

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    理财案例分析

    案例背景介绍
    王立德先生为某公司经理, 现年48岁, 已婚, 王太太35岁, 有一子现11岁. 王先生税后年收入为15万, 王太太目前没有工作. 王先生夫妇现有市值为50万的自有住宅, 其中贷款30万. 目前的资产有存款1万元.
    王先生夫妇的理财目标
    折现率的假设
    其他假设
    假设上海市职工月平均工资为2500元, 那一年的平均工资为2500*12=30000元, 王先生的年税后工资为15万, 显然已超过上海市职工年平均工资的3倍, 所以每年的五险一金的缴费基数为90,000元=30,000*3.

    家庭财务状况分析- 年家庭资产负债表
    问题1: 财务状况分析
    王先生主要有以下的财务问题:

    虽然王先生的收入是中等偏上, 但每年的自由储蓄额只占其收入的1/3, 而生活支出却占到总收入的47%.

    问题1: 如何改善?
    开源节流. 由于收入很难在短时间内有大幅提升, 所以应该控制每年的生活开支.

    提高生息资产的比重, 做好投资规划. 生活开支减少以后, 家庭自由储蓄额会相应增多, 除了用来偿还房屋贷款外, 可以投资一些生息资产, 如股票, 基金定投.

    退休规划
    假设个人养老保险金的报酬率为7%, 尚有12年的准备时间, 当前养老金帐户的余额为100,000元, 提拨率为20%, 2500*3*12*0.2=18,000元, 12年以后到退休时, 可累积额FV(I=7%, N=12, PMT=(-18000),PV=(-100,000))=547, 211元.

    问题2: 理财目标达成情况(情况一:王太太没有工作)
    子女教育金规划
    儿子10年后上大学, 大学每年现值教育金为50000元, 学费成长率为3%, 持续4年. 教育金的折现率为3.88%(=(1+工作期投资报酬率) / (1+学费成长率) – 1 = (1+0.07) / (1+0.03) – 1), 儿子上大学首年整笔学费的现值为PV(I=3.88%, N=4, PMT=(-50000), 0, 1)=189,071元, 该现值又以每年3%的速度逐年递增, FV(I=3%, N=4, PV=189,071)=212,801元, 所以届时需要准备212,801元.因为夫妇俩没有为子女教育规划配置任何资产, 只剩存款10,000元, 假设年利率为3%, 届时只有FV(I=3%, N=10, PV=10000)=13,439元可用作子女教育金.
    问题2: 理财目标达成情况(情况一:王太太没有工作)
    问题2: 理财目标达成情况(情况二:王太太有工作)
    王太太年税后收入5万, 扣除上班相关支出1万, 净收入4万元. 同前, 计算王太太的税前收入为:

    问题2: 理财目标达成情况(情况二:王太太有工作)
    王太太工作后, 家庭收支明显改善:

    问题2: 理财目标达成情况(情况二:王太太有工作)
    王太太上班后, 家庭的财务状况发生如下改变:

    问题2: 理财目标达成情况(情况二:王太太有工作)
    问题3: 若王太太上班后尽快还清房贷

    问题3: 若王太太上班后尽快还清房贷
    假设两种方案:
    问题4:王先生若想达到其理财目标支出预算的控制
    问题4:王先生若想达到其理财目标支出预算的控制
    问题5:现有住房的市值升至70万, 对家庭理财有何影响
    若现有住房升至70万, 将现有住房出售后可获得资本净流入40万=(70万-30万). 此时王先生夫妇面临两种选择.(假设此时王太太有工作)
    问题5:现有住房的市值升至70万, 对家庭理财有何影响
    2. 房屋出售后, 考虑租房来住, 卖房获得的资本净流入可以做一些资产配置. 假设房屋月租金为2500元(这里忽略房租的增长率), 则每年要增加2500*12=30000元的租房支出. 但同时, 贷款还清后, 卖房获得的40万元净收入做资产配置, 假设投资组合的年报酬率为8%, 每年可以获得32,000元(400,000*0.08)的理财收入.
    问题6:王先生在50岁强制退休
    若王先生在50岁时强制退休, 王家的收支储蓄表会发生如下的变化:
    问题6:王先生在50岁强制退休

  • AFP理财案例大全-沈家辉先生理财规划PPT报告书

    AFP理财案例大全-沈家辉先生理财规划PPT报告书

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    理财案例分析

    沈家辉先生理财规划—-

    理财规划报告摘要
    客户基本情况介绍
    参数假设
    家庭财务报表与分析诊断
    理财目标确认与筹划
    其他需求规划

    客户基本情况介绍
    家庭收支情况
    沈家辉,每月税前收入12,500元,每年会加发两个月的年终红利。
    沈家每月生活开销与学费合计为5,500元,房贷月供额4000元。
    12年前购买一张三十年缴费,年保费2,100元的定期寿险。
    家庭资产负债情况

    保险方面
    保险方面,有社会保险与公司提供的
    于12年前曾以自己为投保人与被保险人,购买
    理财目标1
    理财目标2

    理财规划
    开始规划
    理财规划
    首先让我们来看看沈先生
    年缴所得税总额和
    家庭的税后可支配收入:

    理财规划

    年净储蓄:134547-116100=18447元

    家庭资产负债表
    家庭收支储蓄表
    家庭现金流量表
    财务分析诊断
    财务分析诊断
    财务状况分析:
    1、家庭资产流动性较低。
    表现在紧急预备金倍数仅为2.58倍,低于正常标准3-6倍。
    一旦家庭出现突发性大量现金需求,会面临变现非流动性资产的尴尬局面,造成不必要的财务损失。合理应该在3-4万之间。
    2、财务负担较重。
    表现在财务负担率超过最高上限的40%,达到41.62%。使得年收入的近一半要用来还债。也由此导致另一项财务问题的出现。
    3、投资回报率可适当提高,由此增加财务自由度。
    按照沈先生的年龄,应该达到较高的财务自由度。需要增加投资资产或提高投资收益率。
    目标规划
    目标规划
    目标规划—内部报酬率表1
    目标规划—内部报酬率表2
    投资组合规划
    投资报酬率IRR=8.28%
    投资组合规划
    投资组合规划
    家庭保险规划
    家庭保险规划
    一、遗族需要法
    两个儿子大学学费+18岁之前生活费:

    家庭保险规划
    二、生命价值法
    个人年收入-个人支出=134547-40000=94547元
    离60岁退休还有14年,通胀率4%。

    应有保额=PV(实质投资报酬率,离退休年数,工作期净收入)=100万

    家庭保险规划
    现有保险:20+15=35万元
    保险差额:
    遗族需要法:105-35=70万元
    生命价值法:100-35=65万元

    家庭保险规划
    保险建议:
    沈先生家庭是典型的单薪家庭,其收入是家里的唯一收入来源,家庭的养生负债项目比较多。其次,沈先生年龄偏大,潜在风险较大。所以对于沈先生一家,尤其沈先生本人,是否有充足的保障很重要,而且鉴于一旦沈先生有意外,将对家庭将是致命的打击。
    根据遗族需要法,保险缺口为70万元,保险受益人为两个儿子,保险金平均分配。

    保险规划
    鉴于以上的分析,我们还是建议沈先生增加一定的寿险保额以增加对家庭抗击风险的保障,考虑到沈先生的现金流比较紧张,我们就按照以最少的支出换取最大保障的原则为沈先生建议以下保险产品配置计划:
    1、以保障到沈先生小孩大学完成为基本保障期限
    2、以定期寿险为主以意外险为辅的保险组合
    3、具体险种推荐:
    中国人寿保险公司的祥运定期保险,15年期,100万元保额,年缴保费7980元,中国人寿保险公司附加定期保险(A),100万元保额,年缴保费6940元。
    退休规划
    退休规划
    退休规划
    说明:在50和55岁退休时,总需求大于总供给,不适合退休。

    再婚规划
    运用动态分析法和内部报酬率表,
    得出投资报酬率IRR=7.04%,较单身时的8.28%降低1.24%

    偿还借款规划
    沈先生52岁未婚的姐姐希望所借的100,000元一年之后不必偿还,但是希望自她60岁之后可以连续10年每月领取2,000元(现值),请问沈先生应该针对这100,000元以每年多少的投资报酬率为其姐姐累积退休金?

  • AFP理财案例大全-韩杰案例理财规划方案PPT报告书+XLS试算表二

    AFP理财案例大全-韩杰案例理财规划方案PPT报告书+XLS试算表二

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    以及一系列XLS附表!

    致:韩杰先生

    尊敬的韩杰先生:首先感谢你们到小狐狸理财室进行咨询并进行理财规划。理财规划是小狐狸理财室特为VIP客户提供的一项专业服务。 、中华人民共和国目前生效的法律、法规(含地方法规)以及所处的经济形势。由于以上内容在未来都可

    家庭成员
    韩杰50岁洪玲48岁韩明18岁韩亮15岁

    人生重要事件
    主要资产状况
    风险承受能力
    风险承受能力:您的风险偏好为稳健型。

    详见风险属性分析与建议资产配置表.xls

    本部分整理分析了您的财务状况,展示了 。我们将以它为基础,开始您的理财计划。下面的这些数据均来源于您提供的信息和假设。

    日常收支年收入[单位:元人民币]
    日常收支年支出[单位:元人民币]

    家庭财务状况
    财务状况
    您的总收入是25.13万元
    您的总支出是17.24万元
    您的可支配收入为7.89万元

    您的家庭属成长期,资产正高速增长。经过接触调查,有较高的风险承受能力。鉴于您的贸易公司存在一定的风险,本规划侧重于保障家庭中长期财务需求的安全和稳定。

    韩先生夫妇10年后退休,保证充裕的生活费,将事业传承
    供养儿子出国读MBA,女儿至大学毕业
    早日将房贷还清
    资产顺利转移至子女
    供需分析.doc
    教育规划
    本规划着重于对大学和留学教育费用的计划,通过 ,测算出大学及留学教育费用开支约为88.45万元。
    教育现值.doc

    保险规划
    您需要寿险保额324万元,建议购买期缴保险,每年8000元。另对不动产进行火灾等意外险投保,保费约每年10000元。
    保险规划.doc
    因计划在10年后退休,个人缴存年限不够15年,
    社会保险.xls
    故建议不参加养老保险,采取其他投资方式补充养老金。

    税务规划
    根据我们的计算,如您采取有限责任公司形式每年缴税88000元,而采取合伙制形式税款为46,700元
    所得税负担率高出18.77个百分点,故我们建议您仍采用合伙制。
    税务筹划.doc

    4年后可实现中期目标
    投资4年后可得643059元
    提前还房贷剩余金额336706元
    准备第二年出国学费将260540元办理定期一年存款
    剩余资金45813投资股票型基金6年后可得到72699元
    结论:实现全部目标
    10年后韩先生夫妇可以顺利退休,并解决了子女的学费问题。
    理财规划.doc
    财富转移规划
    1、您可以在退休时转移其名下的房产到其儿子名下,同时
    2、为增加财产的流动性,将保留的终身寿险,受益人指定为儿子。

    (1)现金管理: 
    □办理建行电话银行和网上银行,减少您到网点排队的时间
    □办理建行贷记卡(信用卡),20-50天的免息期可以解决您临时的财务困难。  

    □请对您的支出进行预算和分析。
    (3)风险管理:
    □为了保障您财产的安全您可能需要购买一定的财产保险。
    (4)规划执行:  
    □开始实施规划中的财务目标和策略。 
    □按规划中的建议购买理财产品。 

    最后,我们建议您经常与我们保持联系,根据环境的变化不断调整和修正理财规划,并持之以恒地遵照执行。一个合理的理财规划能客观地展示您的财务状况,减缓您的财务忧虑,帮助您认清和实现目标,成为指导您实现财务自由之路的好帮手。本计划涉及的金融产品,我们将根据您的需要,向您提供详细的产品资料。

  • AFP理财案例大全-程建国家庭理财规划PPT报告书

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    理财案例分析

    程建国家庭理财规划

    程建国家庭理财规划书
    非凡理财工作室
    小组成员
    组长:……………)
    家庭理财规划书目录
    责任声明
    客户基本资料
    财务状况及分析
    客户理财目标
    理财方案

    非凡理财工作室声明:
    尊敬的程先生您好:
    非常荣幸给您提供理财服务,请您如实提供家庭财务信息,以避免您造成不必要的经济损失。

    客户基本信息
    程建国先生
    年龄42岁
    家庭成员:
    妻子:王子玲(37岁)
    儿子:程果(12岁)

    资产情况:
    自有房子一栋(9年前以总价78万元、20年按揭购买),目前现值100万元,贷款余额23.5万。
    储蓄存款3万元

    家庭资产负债表
    现金流量表
    风险态度评分表
    风险承受能力分析

    理财目标
    1.儿子在国内念大学,在国外读两年硕士,年支出现值大学20,000元,留学200,000
    元。
    2.程家夫妇均期望60岁退休,退休生活费为每月现值5,000元。夫妻皆在80岁终
    老。
    3.希望三年后换一部现值150,000元的汽车。
    相关假设
    贷款利率6%,通货膨胀率3%,学费成长率5%,房贷利率7%,车价零成长,换车时残值率为10%。
    理财规划
    1、理财目标能否达成?
    1,小结
    2、需要多少的投资回报率?

    投资组合建议
    如果程太太被公司解聘

    4、保险规划

    5、养老规划

    6、离婚规划
    离婚方案一
    程先生拥有9年前按揭购买的房子1和一部汽车
    孩子程果归程先生抚养,程太太一次性给付121700元抚养费。
    程先生资产总额107万,负债总额23.5万
    程太太拥有4年前按揭购买的房子2
    程太太资产总额107.6万,负债总额55.4

    离婚方案二
    程先生继续拥有9年前按揭购买的房子1和一部汽车

    离婚方案三:

    两所房子和一部汽车均给程生,
    孩子程果也归程先生抚养,
    程太太一次性给付172800元抚养费.

    765000+70000+246000-678500=402500元,402500-172800=229700元,所以程先生要再给程太太229700元.

    程太太分得:

  • AFP理财案例大全-陈先生空巢期多目标理财规划PPT报告书

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    理财案例分析

    陈先生空巢期多目标理财规划

    理财规划综合案例分析

    座右铭:

    XX人生

    陈先生基本情况介绍
    本人年龄53岁,配偶45岁。

    公司创立10年,资本额600万,年净收入50万

    存款70万,债券基金100万,借出款20万,共有利息收入2万/年。

    已有自用住宅100万,另有出租房屋价值40万,房租收入2万/年。新购房已付订金7万。

    家庭开支每年7万。

    除社会保险外,并无任何商业保险

    无负债。

    陈先生的理财目标:
    目标一:购屋

    刚购房,价值185万,已付订金7万,工程款48万分两年缴清,计划贷款130万

    夫妻7年后退休,年支出7万。打算花5年的时间环游世界,旅游总开销50万元。

    负担一岁的外孙女到大学为止的教育费用。

    在退休时将股权转让,出售后安享余生。
    陈先生目前资产负债情况
    陈先生目前资产负债情况

    陈先生目前收支状况
    方案设计原则
    规划重点
    退休和遗产,而非提高收益率

    重要性原则

    稳健原则
    目前各种增长率设定
    通货膨胀率退休前3%,退休后5%
    投资报酬率教育基金为6%,其他为5%
    学费成长率3%

    讨论问题

    问题一、购屋时是否要把目前居住与出租的两间房子卖掉?
    购房付款方式(方式一)
    购房付款方式(方式二)
    结论:购屋时只把目前出租房子卖掉
    贷款利率5.04%>房屋出租收入率5%,不应该贷款
    全部资产中,不动产比重过大,需要适当调低保持资产的流动性
    (100+40+185=325万元,占28%)
    退休后,需要一定的收入补充,所以留有一处房产出租.

    负担外孙女学习费用,若学费成长率3%,投资报酬率6%,

    现在需要多少钱设
    立教育基金?

    若陈先生的公司可以目前50
    万元的年度净收入,在退休
    前可维持3%的成长率,

    陈先生退休时出售公司股
    权,合理的价值应为多少?

    问题四
    陈先生退休时售股后,所得应
    该做如何的安排?

    陈先生的资产配置比例
    风险承受能力测试

    陈先生的资产配置比例
    具体产品选择

    在兼顾各理财目标后,陈
    先生夫妇若都活到80岁,
    可留给女儿的遗产有多少?

    见第七个问题的解答

    问题六

    是否还需要买保单?
    买何种保单?
    是否可安排其它信托?

    保险需求分析收入弥补法
    投保调整建议

    假设中国开始实施遗产税与赠与税,遗产税免
    税额200万,赠与税免税额每年10万,超过免
    税额部分采取单一税率20%
    遗产与赠与规划
    陈先生60岁时
    政府突然宣布实施遗产税与赠与税
    遗产税免税额200万
    赠与税免税额每年10万
    超过免税额的遗产与赠与采取单一税率20%

    陈先生80岁时家庭资产(如第五题)
    为了尽量享受年度赠与免征额带来的好处,建议陈先生夫妻把一方送出的赠与以双方名字送出,那么他们在20年中可以免税赠与400万元

  • AFP理财案例大全-李先生一家的理财规划PPT报告书

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    理财案例分析

    李先生一家的理财规划

    李先生,今年28岁,在高科技公司上班,月薪4000元,每年至少发放三个月奖金红利,估计未来薪资成长率可达5%。
    未婚妻林小姐,今年26岁,在贸易公司担任秘书,月薪3000元,每年至少发放三个月奖金红利,薪资成长率约3%。
    两人下个月就要结婚。
    目前两人皆没有保险,原有的积蓄预计在支出结婚相关费用后所剩无几。

    理财规划书内容

    孩子出生后要增加综合保障,建议购买15年5000元太平人寿盈盛分红险附加重大疾病和10万意外险,也可作为大学教育储备金。李先生夫妇为保障子女的健康成长,要相应增加人寿保险投入,建议购买定期寿险100万。
    按照李先生夫妇的薪金增长率,5年后年收入为fv(48000,5%,5)=61200元,fv(36000,3%,5)=41700元

  • AFP理财案例大全-甜蜜人生旅途之金玉良缘理财规划PPT报告书

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    理财案例分析

    甜蜜人生旅途之金玉良缘

    CFP金融理财师培训班4组

    方案设计思路
    一、家庭财务分析
    二、家庭具体理财规划方案
    三、其他需要说明的情况
    四、相关产品推荐
    一、家庭财务分析
    理财目标分析
    现金流量分析
    风险承受能力和态度分析

    案例描述
    小陈28岁,在高科技公司上班,月薪4000元,
    每年奖金红利至少三个月,估计未来薪资成长率可达5%。
    下个月就要结婚。
    未婚妻小美26岁,在贸易公司担任秘书,月薪3000元,
    每年奖金约两个月薪资成长率约3%。
    可暂不考虑,但也没有负债,往后的各项目标规划皆要以双方的储蓄来准备。
    目前两人皆没有保险,原有的积蓄预计在支应结婚相关费用后所剩无几,

    二、家庭理财规划方案
    家庭紧急备用金
    家庭保障计划
    教育规划
    购屋规划
    退休规划
    整合规划
    资产配置

    三、需要特别说明的事项
    敏感性分析
    定期调整
    失业情况模拟
    保险财产分配
    关于信托
    一、家庭财务分析

    家庭现金流量分析

    家庭风险测试表

    建议的资产配置
    二、家庭理财规划方案
    相关的假设
    生活支出成长率:3%
    学费成长率:4%
    退休期间通胀率:3%
    双方父母都有退休金,不需要赡养
    规划流程示意图
    建立家庭的紧急备用金
    配置资金额27000
    配置资金来源当年储蓄额
    资金运用17000存款
    10000货币市场基金
    说明:
    按一般的理财习惯,家庭紧急备用金应当
    相当于3-6个月支出的备用金,鉴于陈先生从事

    家庭的保障计划
    家庭保障计划三部曲之一:
    二人世界:
    陈先生的寿险(50万)
    夫妇的医疗险(各15万)
    夫妇的意外险(各41万)
    家庭的保障计划
    家庭保障计划三部曲之二:
    三口之家:
    增加太太的寿险(50万)
    增加夫妇的意外险(59万)
    配置资金来源当年储蓄额
    说明:
    当孩子降生后,父母的责任加重了,因此应当调增夫妇的保障.

    家庭的保障计划
    家庭保障计划三部曲之三:
    购屋建巢:
    增加夫妇的意外险(59万)
    增加家庭财产险(80万)
    配置资金来源当年储蓄额
    说明:
    购买了房屋后,由于房屋贷款的压力,需要调增保险.

    购屋规划
    退休规划
    内部报酬率分析
    根据家庭生涯规划和一生现金流量分析,
    要达成客户的全部理财目标,内部报酬率需要达到:5.362%
    整合规划
    不同报酬率下的资产状况
    报酬率为3.8%的对策
    降低生活标准
    调整目标金额
    调整退休时间
    调整每月储蓄额

    不同报酬率下的资产状况

    特别说明二:定期调整计划
    每年调整一次家庭紧急备用金
    根据家庭责任的变化调整保障计划
    根据市场环境和个人情况的变化调整投资组合
    特别说明三:失业保险

  • AFP理财案例大全-幸福人生-杨义先生家庭理财规划PPT报告书

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    理财案例分析

    幸福人生-杨义先生家庭理财规划
    AFP金融理财师培训班4组

    家庭财务状况分析
    资产负债分析
    现金流量分析
    风险承受能力和态度分析

    家庭资产负债表
    家庭现金流量表分析
    分析:(1)、客户资产配置不合理:家庭备用金太少,不利于应付非常之需。(2)、房地产投资59.5万元,每月房租收入仅取得0.18万元,年投资回报率不足4%。(3)、资产负债比例失调,负债比例过高,收入还贷比55%。(4)、月收入32600元,月支出19300,月储蓄7300,储蓄率为22%,储蓄比例偏低。 建议:(1)、建议增加备用金数额至7.2万元,可将定存及国债转为活期存款(2)、建议将该房地产投资变现,提前归还消费负债及部分投资负债。(3)、杨先生应压缩生活支出,增加储蓄率。
    理财目标

    还清贷款:15年内还清贷款
    子女教育:两个子女目前为5岁与10岁,18岁时各给与教育金10万。
    夫妻退休:15年后55岁时退休,每年10万元可用。
    购车换车:5年后购车30万,往后每6年换车,需增加15万车款,不贷款
    家庭风险测试表

    建议的资产配置

    相关的假设
    生活支出成长率:3%
    通货膨胀率:3%
    薪金成长率:5%
    建立家庭的紧急备用金
    配置资金额72000
    配置资金来源当年储蓄额
    资金运用32000存款40000货币市场基金

    家庭的保障计划
    敏感度分析:
    1、按照现在资产负债组合,要达到所有理财目标所需要的报酬率为12%,依据目前的投资组合,无法达成所需要的报酬率。
    2、房地产市场受政策影响陷于盘整,房地产投资59.5万元,每月房租收入仅取得0.18万元,年投资回报率不足4%,建议将该房地产投资变现,提前归还消费负债及部分投资负债。
    3、若贷款利率上涨的比投资报酬率快,建议将现有的投资理财产品,尽量变现偿还负债;若贷款利率上涨的慢于投资报酬率,建议延长贷款的归还时间。
    投资环境与产品分析:
    由于目前的投资环境为股票市场触底缓慢回升,建议继续持有股票。
    保单现金价值固定以3%的增值率成长,若要达到所需要的报酬率,在目前的市场展望下,投资型保单如果到期,也可将投资型保单转换成开放式基金,以提高投资回报率。
    方案一:开源节流
    方案二先还款后投资

    目前负债总额为175.4万元,变现投资房产可归还59.5万元,变现投资型保单19.2万元,变现股票19万元,按消费负债、投资负债、自用负债的归还顺序进行偿还,可得消费负债余额为0,投资负债余额为11.9万元,自用负债余额为72万元,如按5年还清则每年需还20.07万元。

    方案三部分还款与投资并进
    投资组合建议
    调整后的生涯仿真表
    特别感谢

  • AFP理财案例大全-王立案例理财规划方案PPT报告书+XLS试算表

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    以及一系列XLS附表!

    案例4 王立案例
    一、背景
    王立现年35 岁,其妻何慧与王立同年,两人结婚7 年,育有一子王鸿5 岁,目前王立夫妇与父母共5 人住在父亲以退休金出资(王立名下)所买的房子中。该房80 平米三室一厅,成本400,000 元,市价500,000 元。现金买完房后,父母存款所剩无几,全靠王立每月3,000 元的赡养费,预计仍须供应15 年。眼见王鸿日渐长大,家里空间明显不足,婆媳之间常有磨擦, 因此王立萌生搬家念头。王立目前在一家科技厂工作,税前年薪100,000 元,何慧则在小型企业担任助理,税前年薪50,000 元,生活支出每月5,000 元。除房产外,资产目前有存款20,000 元,股票型基金成本30,000 元,市值25,000 元,自2001 年起,王立住房公积金账户余额40,000 元,养老金账户余额80,000 元,何慧住房公积金账户余额20,000 元,养老金账户余额40,000 元。另王力的父母有目前估价500,000 元的古董字画。全家没有任何商业保险。
    二、理财目标
    1. 早日换房,130 平米, 现价1,000,000 元。
    2. 二年后买车,目标现值200,000 元。
    3. 夫妻希望60 岁退休,退休金后每月的生活费现值为4,000 元。。
    4. 每年旅游一次,费用现值约15,000 元。
    5. 让王鸿上大学,学费一年现值15,000 元。
    三、假设
    通货膨胀率4%,存款平均利率3%,薪资成长率4%,房价成长率8%,学费成长率5%,个人养老金的平均报酬率6%,住房公积金的平均报酬率3%,住房公积金贷款利率5%,一般房贷利率7%、当地住房公积金贷款上限为每人150,000 元,房屋折旧率2%。古董字画价值估计每10 年增值1 倍。夫妻皆在80 岁终老。
    四、问题
    1. 编制资产负债表与现金流量表,并为该家庭做财务诊断,有何迫切需要改进之处?
    2. 对于当前迫切的搬家需求,请提供三个解决方案,分析优缺点并提出最后建议。
    考虑房产10年的增值率为2.16,高于字画2(按假设条件),建议卖出字画获得50万元收入,购买130平米100万元现价的房子,首付30万元,再提取6万元住房公积金,剩余26万元现金,以应付买房和养亲留下的现金流缺口。二年后买车,目标现值200,000 元,首付8万元,贷款12万元,期限5年。满足客户所有理财目标,但内部回报率为20%,实现的可能性极小。
    租房。租一套年租金20000万元的房屋自住,如果内部报酬率按7%计并取消旅游活动,王先生可以在2年后买一辆20万元的车,首付8万元贷款12万元,期限5年。可以实现除买房、旅游以外的所有目标,但王先生可能永远也买不起一套新房子了(内部报酬率按7%计)。
    因搬家需求迫切,调整理财目标,取消购车计划,旅游改为60岁后每年旅游一次至70岁,按第一个方案执行比较切实可行,内部报酬率为8%。
    3. 请计算客户夫妻的养老金需求与可领取的养老年金,是否有缺口?
    退休后养老金每月领取额FV(25N,4I,-4000PV,0PMT)=10663元
    养老金需求PV(20gn,3gi,10663pmt,0,1)=192.2655万元
    养老金供给:149.7313万元
    养老金缺口:192.2655-149.7313=42.53万元

    4. 请评估该客户的风险属性,并根据风险属性建议资产配置,推估合理的投资报酬率。并提供适当的投资产品组合
    风险能力属于中高能力,风险态度属于中态度。见投资测算表

    5. 若该客户要如期达成所有目标,内部报酬率要达到多少?比较风险属性报酬率与内部报酬率,现有理财目标或储蓄额应如何调整?
    内部报酬率要达到21.3%。调整理财目标。因搬家需求迫切,调整理财目标,取消购车计划,旅游改为45岁后每年旅游一次至70岁,按第一个方案执行比较切实可行,内部报酬率为7%。

    6. 请计算该客户应有的保险需求(遗属需要法或生命价值法),并建议适当的保险产品组合。
    需要一份保额为155.92万元的联合寿险和二份155.92万元的意外险,报费分别为155.92*65=10135元和155.92*10*2=3118.4元。
    7. 若王立父母15 年后过世,遗产归王立所有,对王立的退休规划,有什么影响?
    8. 请整理出该客户的理财规划报告书摘要。

    1、资产负债表
    资产金额负债金额  资产占比
    存款20,000   2
    基金25,000   2.1097046
    古董字画500,000   42.194093
    公积金60,000   5.0632911
    养老金80,000   6.7510549
    自用房屋500,000   42.194093
    总资产1,185,000总负债0总净值1,185,000
    收支储蓄表表
    收支储蓄表
    收入项目金额支出项目金额  
    薪资150000家计支出60000  
      抚养父母支出36000  
    工作收入 150000生活支出96000  
    利息收入600    
    资本利得-5000    
    理财收入-4400    
          
    总收入145600总支出96000总储蓄49600
    家庭财务状况分析
    1、家庭处于成长期,收入稳定;
    2、 负债比率为0,有融资空间;
    3、年度自由储蓄率=49600/150000=33.6%,收支节余具备一定投资理财空间
    4、资产增长率=49600/118500=4.18%,增长率偏低,需调整资产结构,提高资产增长率。
    5、夫妻双方均无保险,家庭缺乏必要保障。
    理财目标:
    1. 早日换房,130 平米, 现价1,000,000 元。
    2. 二年后买车,目标现值200,000 元。
    3. 夫妻希望60 岁退休,退休金后每月的生活费现值为4,000 元。。
    4. 每年旅游一次,费用现值约15,000 元。
    5. 让王鸿上大学,学费一年现值15,000 元。
    理财规划
    一、基本假设条件:
    通货膨胀率4%,存款平均利率3%,薪资成长率4%,房价成长率8%,学费成长率5%,个人养老金的平均报酬率6%,住房公积金的平均报酬率3%,住房公积金贷款利率5%,一般房贷利率7%、当地住房公积金贷款上限为每人150,000 元,房屋折旧率2%。古董字画价值估计每10 年增值1 倍。夫妻皆在80 岁终老。