AFP理财案例大全-王立德案例理财规划PPT报告书

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理财案例分析

案例背景介绍
王立德先生为某公司经理, 现年48岁, 已婚, 王太太35岁, 有一子现11岁. 王先生税后年收入为15万, 王太太目前没有工作. 王先生夫妇现有市值为50万的自有住宅, 其中贷款30万. 目前的资产有存款1万元.
王先生夫妇的理财目标
折现率的假设
其他假设
假设上海市职工月平均工资为2500元, 那一年的平均工资为2500*12=30000元, 王先生的年税后工资为15万, 显然已超过上海市职工年平均工资的3倍, 所以每年的五险一金的缴费基数为90,000元=30,000*3.

家庭财务状况分析- 年家庭资产负债表
问题1: 财务状况分析
王先生主要有以下的财务问题:

虽然王先生的收入是中等偏上, 但每年的自由储蓄额只占其收入的1/3, 而生活支出却占到总收入的47%.

问题1: 如何改善?
开源节流. 由于收入很难在短时间内有大幅提升, 所以应该控制每年的生活开支.

提高生息资产的比重, 做好投资规划. 生活开支减少以后, 家庭自由储蓄额会相应增多, 除了用来偿还房屋贷款外, 可以投资一些生息资产, 如股票, 基金定投.

退休规划
假设个人养老保险金的报酬率为7%, 尚有12年的准备时间, 当前养老金帐户的余额为100,000元, 提拨率为20%, 2500*3*12*0.2=18,000元, 12年以后到退休时, 可累积额FV(I=7%, N=12, PMT=(-18000),PV=(-100,000))=547, 211元.

问题2: 理财目标达成情况(情况一:王太太没有工作)
子女教育金规划
儿子10年后上大学, 大学每年现值教育金为50000元, 学费成长率为3%, 持续4年. 教育金的折现率为3.88%(=(1+工作期投资报酬率) / (1+学费成长率) – 1 = (1+0.07) / (1+0.03) – 1), 儿子上大学首年整笔学费的现值为PV(I=3.88%, N=4, PMT=(-50000), 0, 1)=189,071元, 该现值又以每年3%的速度逐年递增, FV(I=3%, N=4, PV=189,071)=212,801元, 所以届时需要准备212,801元.因为夫妇俩没有为子女教育规划配置任何资产, 只剩存款10,000元, 假设年利率为3%, 届时只有FV(I=3%, N=10, PV=10000)=13,439元可用作子女教育金.
问题2: 理财目标达成情况(情况一:王太太没有工作)
问题2: 理财目标达成情况(情况二:王太太有工作)
王太太年税后收入5万, 扣除上班相关支出1万, 净收入4万元. 同前, 计算王太太的税前收入为:

问题2: 理财目标达成情况(情况二:王太太有工作)
王太太工作后, 家庭收支明显改善:

问题2: 理财目标达成情况(情况二:王太太有工作)
王太太上班后, 家庭的财务状况发生如下改变:

问题2: 理财目标达成情况(情况二:王太太有工作)
问题3: 若王太太上班后尽快还清房贷

问题3: 若王太太上班后尽快还清房贷
假设两种方案:
问题4:王先生若想达到其理财目标支出预算的控制
问题4:王先生若想达到其理财目标支出预算的控制
问题5:现有住房的市值升至70万, 对家庭理财有何影响
若现有住房升至70万, 将现有住房出售后可获得资本净流入40万=(70万-30万). 此时王先生夫妇面临两种选择.(假设此时王太太有工作)
问题5:现有住房的市值升至70万, 对家庭理财有何影响
2. 房屋出售后, 考虑租房来住, 卖房获得的资本净流入可以做一些资产配置. 假设房屋月租金为2500元(这里忽略房租的增长率), 则每年要增加2500*12=30000元的租房支出. 但同时, 贷款还清后, 卖房获得的40万元净收入做资产配置, 假设投资组合的年报酬率为8%, 每年可以获得32,000元(400,000*0.08)的理财收入.
问题6:王先生在50岁强制退休
若王先生在50岁时强制退休, 王家的收支储蓄表会发生如下的变化:
问题6:王先生在50岁强制退休


 

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