AFP李中慈案例答案第一组下载

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筹措50万创业资金之一赎回基金
赎回海外基金25.06万元;
加上25万元存款,共50.06万元。
无须动用收益较高的房产投资。
但总支出24万,储蓄额太低,失去了其它的投资机会
筹措50万创业资金之二卖房租屋
卖房后产生120万的现金,加上25万的存款,共有145万元。
虽有充足的资金进行创业、生活。
但是需要租房居住,居住质量明显降低。
且房价处在高增长期,丧失房产增值的机会。

筹措50万创业资金之三 房产抵押贷款
房产抵押贷款50万元,10年期限,年供7.1万元。可投资性资产145万元。
房产抵押,居住质量不会下降。
增加房贷支出压力
创业第一年收入10万,第二年收入20万,三年收入30万,以7%收益率折现出现1万元的缺口。以存款弥补缺口。

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