2010年押品价值评估培训班课件-在建工程评估理论与案例分析

一、在建工程
（一）在建工程的定义
对于在建工程的定义，在理论界有多种不同的提法。广义上的房屋在建工程，是指房屋自主体工程动工建设开始至建成后房地产主管机关颁发所有权证书止所处的状态。狭义上的房屋在建工程，是指房屋工程自主体工程基本建设开始至房屋达到竣工验收条件前所处的状态。
综合有关的观点和意见，参照有关的文献和估价方面的丛书，在建工程是指“正在施工但未完工或已完工但未通过竣工验收的工程项目”。
（二）在建工程的特点
在建工程，一般把是否进行了整体竣工验收作为界定的主要依据。作为房地产的一种类型，在建工程的表现形式多种多样，既可以是处于建设过程中的项目，也可以是己停工多年的“烂尾楼”。在建