资产评估的基本方法doc讲义

这份资产评估的基本方法doc讲义详细讲述了资产评估方法按分析原理和技术路线不同可分为三种基本类型，即市场法、成本法和收益法。之后讲述了评估方法的选择！

资产评估方法按分析原理和技术路线不同可分为三种基本类型，即市场法、成本法和收益法。
一、市场法
(一)市场法的基本涵义
市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
※ 市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。运用市场法要求
※ 市场法具有评估角度和评估途径直接，评估过程直观，评估数据直接取材于市场，评估结果说服力强的特点。
(二) 市场法的适用条件为：
１、要有一个活跃