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房地产估价基本知识点归纳doc讲义

这份房地产估价基本知识点归纳doc讲义以要点的方式详细讲述了房地产估价基本知识点!

房地产估价基本知识点归纳

1.房地产:包括土地、建筑物及其他地上定着物,它是实物、权益和区位三者的综合体。

2.房地产的特征:不可移动;独一无二;寿命长久;供给有限;价值量大;难以变现;用途多样;相互影响;易受限制;保值增值。

3.所谓变现能力是指在没有过多损失的条件下,将非现金资产转换为现金的能力。
不同类型的房地产及在不同的房地产市场状况下,变现能力有所不同。
影响房地产变现能力的因素主要有:&#


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