个人住房信贷业务从业资格考试试题稿

二、单项选择题（每题1分）
1．个人住房贷款贷款期限最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过（B）年。
A. 65年
B. 70年
C. 50年
D. 60年
2.目前我行执行的三至五年期贷款基准利率为（C）
A． 5.67%
B. 5.94%
C. 5.76%
D. 5.40%
3.个人质押贷款的质物，贷款期限最长可以超过一年的有（C）。
A. 本行理财产品
B. 本行外币存款单（折）
C. 本行人民币存款单（折）
D. 他行定期存款单
4.下列关于贷款期限的表述不正确的是（A）。
A. 个人经营贷款期限最长不超过10年，采用保证担保方式的不得超过3年。贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限。
B. 个人商用房贷款期限最短为1年（含），最长不超过15年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年
D. 个人房屋抵押贷款最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年。贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限。
E．个人综合消费贷款最长不超过5年，用途为医疗和留学的，期限最长为8年。总行允许我行发放个人综合消费贷款的最长期限为15年。
5. 个人综合消费贷款用途为医疗和留学的，担保方式限于（D）
A. 保证和信用
B. 质押和保证
C. 抵押和保证
D. 抵押和质押
6.所购房屋为二手商用房的，贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的（D）
A. ２０％
B. ３０％
C. ４０％
D. ５０％
7.个人房屋抵押贷款抵押物须为（C）名下的住房、商用房或商住两用房，并已取得房屋所有权证。
A．直系亲属
B．朋友同事
C．借款人本人（含配偶）
8.咸阳分行住房贷款最高审批权限为（B）万元
A．80
B．100
C. 70
D．50