抵(质)押物(权)价值评估培训课件—房地产抵押评估与案例分析

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常见类型房地产抵押价值评估

完全产权房地产

不完全产权房地产

一般只拥有房屋产权,土地以行政划拨方式取得

部分(局部)房地产

其在整体房地产中的作用,相应权益,能否独立使用,能否独立变现,土地分摊和公共配套设施、共用部分的合理享用问题

在建工程房地产

发包人、承包人和监理方签署的在估价时点是否拖欠建筑工程价款的书面说明(承诺函)以及拖欠的具体金额

乡(镇)、村企业房地产

评估时不得任

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