当前押品评估的几点思考

当前押品评估的几点思考

抵押物价值的评估确认,作为企业申报授信的一个重要依据已被银行广泛采用。实际上,(略)
一、评估机构的选择。
我行内部评估由于技术和人才的不足,自行开展房地产价值评估为时尚早。(略)
二、地方部门当地土地基准地价、房屋重置价标准出台的滞后。
当地的地价和房屋重置价标准是评估机构押品价值评估唯一的指导依据。(略)
三、异地押品的评估。
异地押品由于地处异域,价值的评估确认要相对谨慎一些。目前,(略)

四、出让土地使用权的评估。
一直以来,土地使用权一般参考政府出让价、当地市场交易价或土地开发成本价,结合宗地的规划用途、地理位置、开发进度等因素来评估。有几种情况应注意:
1、土地调控政策不断严厉。


 

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