信贷中级审批人考试案例分析的思路和技巧

信贷中级审批人考试案例分析的思路和技巧

三、几类特定项目主要风险点

(一)公路行业
行业准入:政府还贷公路:高速公路10000辆,一级公路7000辆,资本金35%,东部年限14年,中西部18年
经营性公路:
常见的风险点:资本金筹措风险,交通量风险,政策风险,财务风险,担保风险
三、几类特定项目的风险点-公路行业案例
中级审批人考试案例:
国道X线是国家规划的“五纵七横”和J省规划的“四纵三横”国省道重点项目,本项目为国道X线扩建项目,全长125公里,连接该市和该省省会,现为二级公路,急需改造。全线拟采用一级公路标准,双向四车道。该省发展计划委员会已批复了该项目可研报告,项目环境影响报告书也已完成并报该省环保局待批,项目公路建设用地申请审批文件已报国土资源部待批,项目两个收费站的设立方案已上报省政府待批......
三、几类特定项目的风险点-公路行业案例
存在的主要风险点:
1、资本金筹措风险。本项目J省交通厅虽已正式承诺提供项目资本金4.4亿元,且已到位资金0.8亿元,但借款人未提供交通厅在项目建设期间的资金平衡表和投资计划,资金能否足额到位难以确定。A市政府将有关优惠政策减免费用2亿元作为出资,有一定的不确定性,资金筹措方案能否实现以及资本金能否及时足额到位均有一定的不确定性。(分值1.5分)
2、交通量风险。国道X线起始年车流量为6000辆/日,低于 (分值1.5分)
三、几类特定项目的风险点-公路行业案例
3、政策风险。在我行已对借款人发放的6.8亿元项目贷款中,2.6亿元是二级公路(5条),其余为一级公路(4条),贷款偿还期较长(15-18年),如果在贷款偿还期内,国家公路管理及一、二级公路收费政策发生变化,可能会影响我行贷款的安全。(分值1.5分)
4、
5、担保风险。本项目业主申请在建设期采用信用方式,但由于本项目交通量较低,项目建成初期还存在一定的付息缺口,且借款人综合还贷能力较弱,因此必须考虑其他有效的信用增强措施。(分值1分)
6、
三、几类特定项目的风险点-公路行业案例

三、几类特定项目的风险点-公路行业案例
审查结论:

三、几类特定项目的风险点-电力行业案例

三、几类特定项目的风险点-开发区案例
A市新技术产业园区是国务院批准成立的26家国家级高新技术产业开发区之一。A市B集团与园区管委会是一套人马。A市新技术产业园区科技城开发面积6.98平方公里,总投资24亿元,申请我行贷款12亿元,贷款期限15年。拟采用信用方式,同时由园区财政局出具补充还款承诺。贷款偿债来源主要为本项目土地出让收入,不足部分以园区财政预算内收入补充(项目的具体情况详见附件)。
三、几类特定项目的风险点-开发区案例
政策风险:

三、几类特定项目的风险点-房产项目案例
审查结论:

四、如何归纳审查结论和前提条件
(二)前提条件的表述
一般常见的前提条件:

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