住房信贷业务复习题(附答案)

住房信贷业务复习题(附答案)

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住房信贷业务复习题

1、按揭的含义?

2、个人住房(按揭)贷款含义?

3、什么人可以申请个人住房购置(按揭)贷款?

4、个人住房(按揭)贷款应具备哪些基本条件?

5、个人住房(按揭)贷款额度、期限和利率是怎样规定的?

6、个人住房(按揭)贷款申请人须提供哪些资料?

7、个人商用房贷款的含义?

8、申请个人商用房贷款应具备哪些基本条件?

(5)贷款人规定的其他条件。

9、个人商用房贷款额度、期限和利率是怎样规定的?

10、个人商用房贷款申请人须提供哪些资料?

11、申请住房开发贷款的基本条件

(12)我行住房贷款项目“五证”指的是什么?
《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《商品房预售许可证》。

13、我行个人住房贷款“四统一”指的是什么?

14、我行个人住房贷款的还款方式主要有哪些?

15、、我行住房贷款对借款人的操作的环节为?

16、开发商提出按揭申请时,须向银行提交有关公司的资料主要包括:

17、开发商提出按揭申请时,须向银行提交有关项目的资料主要包括:
(1)项目立项批文及可行性研究报告复印件;
(2)建设用地规划许可证复印件;
(3)建设工程规划许可证复印件;

18、开发商跟我行双方经商洽无异议后,签订《按揭业务合作协议》。其内容一般包括:
(3)有关各种代收费和资金结算条件;
(4)对期房按揭贷款,开发商须承诺为每一个借款人提供在《房屋所有权证》及抵押登记办妥之前的阶段性担保,对借款人要求实行最高额担保的,提供最高成数内的阶段性最高额担保,并同意在一定期限内从售房款总额中留存一定比例的按揭保证金。根据情况,也有银行不要求开发商留存按揭保证金。
期房按揭贷款,双方还另需签订《预售房款监管协议书》,

19、个人住房贷款贷后检查的主要内容包括:
(4)保证人保证资格和保证能力变化情况;
(5)抵(质)押物保管及其价值变化情况;

(9)其他关系贷款人债权实现和保障的内容。

32、(四)、个人住房贷款双人见客谈话调查制度要重点对什么调查:

33、审批中心和贷款行负责什么工作?

34、按揭客户的还款方式会计上录入错误可以用哪个交易代码修改?

35、调阅客户纸质档案时需哪些领导同意?


 

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