个人住房按揭业务贷后管理的现状及对策

近几年，房地产作为国民经济新的增长点和消费热点得到迅速的发展，个人住房抵押贷款因利率低、贷款条件宽松而发展迅猛。但是，目前部分地区投资增幅过大、土地供应过量、价格上涨过快，出现了不同程度的“过热”、“虚热”和结构性问题，尤其是个人住房贷款按揭比例过高、借款客户情况复杂、贷款期限一般较长、利差小赢利微薄、拍卖执行难等诸多因素的影响，银行信贷风险加大。因此，为了切实地防范贷款风险，保全信贷资产安全，贷后管理在整个住房信贷业务管理中的地位已日显重要，并已成为我国商业银行开展个人住房按揭贷款业务应研究的重要课题。

一、当前个人住房按揭业务贷后管理存在的主要问题

第一、贷后检查不够规范，普遍存在走过场的现象。（略）
第二、档案资料的管理有待进一步规